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[其他] 购房指南:买房首付不够怎么办?这里给你支招!

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发表于 2018-1-16 12:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  花今天的钱圆明天的梦,已然成为大多数人所接受的观点,房价攀升,生活必须,这些也都让我们必须按揭买房,每月还款,若干年后贷款还清,但是我们已经在合肥二手房个人出售小区的房子里面享受我们的生活好多年了,想想还是比较划算的。
  但是按揭买房的前提是要有首付的,如果首付不够怎么办呢?下面小编给大家来支招分析!
  一、公积金
  公积金也能当首付?没错!找一个可以借给你钱的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给帮你垫资的机构,这中间有个时间差。
  不过这种方式需要打个时间差,因为公积金是不能以首付款名义提取的,用公积金当首付,你得先垫资后“报销”。
  优点:比纯粹的首付贷付出的成本低很多,只有短期拆解利息,估计也就一个月的利息成本左右,能省下一笔首付款或者解决首付缺口,对于公积金余额较多的人尤其合适。
  缺点:要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适,公积金贷款不再允许提取公积金当做首付,只能提取用于还月供。
  二、抵押旧房子
  抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,前提是你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。
  注意:被抵押的房子房龄不要太长。
  三、信用卡
  需要声明的是,这种方式只适合资金缺口比较小的购房者,比如1-2万元,因为这种方式的利息成本较高。
  注意以下几点:
  最好使用额度高的信用卡,不要使用多张低额度信用卡,容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款,需要注意。如果不能按时还款,还是不建议使用这种方式,会影响个人征信的。
  四、信用贷款
  信用贷款不需要任何抵押物,但是银行对个人征信审查很严格,主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。
  这种方式获得的贷款额度尚可,但还款周期不长,需要注意还款压力。
  五、找亲朋好友借
  最后一种方,就是脸皮厚点向亲朋好友借钱,能借多少是多少,这可是没利息的贷款,金额也不限制,还款周期也不限制!
  希望以上的方式可以帮助到大家。刚需房的朋友们,房子必须买,而且早买早好,不然原先可以买116平房子首付的钱只能买一个88平左右的合肥二手房个人房源小区的房子,入住后的感觉将会是天堂与地狱,不满意还得操心改善的事情。要知道,按揭买房子,最多成为苦逼的房奴,但总比成为苦逼中的苦逼好!
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