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[其他] 毕业季催热租房市场三大案例教你如何防骗

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发表于 2018-1-16 13:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  每当七八月毕业季和招聘季来临,租房市场总会火一把,在这期间,有些人顺利租到了心满意足的房子,也有很多人刚出校门就给骗子交了学费,有些在租房后因为合租环境复杂,人身安全都受到了威胁,很多人感慨,租房比买房还难!记者日前从江苏省高级人民院获悉,通过相关案件的审理,基层院的官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段,为了帮助租客顺利、安全租到好房,官们公布三种防骗、防身租房术。
  情形一
  小心冒充房东、中介的骗子
  空手套白狼80后美女终食苦果
  2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房屋即将到期,她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套合肥房价小区的房子下一年租赁权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,因为李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某相信了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。
  初尝“成功”的李红胆子大了起来,她实施了第二起诈骗,她先是在网上发布招租广告,声称自己在某街道附近有多处住房,随后在缴纳一定保证金后以看房为理由,从中介或者房东取得房屋钥匙,利用这段时间将之前联系好的租客带去看房,期间谎称自己是房东或者是中介,并仿冒合同,对上当租客收取几千至万元的房租后,将钥匙交给对方,自己一溜烟跑掉。
  通过这样的诈骗模式,李红先后对7人进行诈骗,诈骗金额共计4.8万余元,因犯合同诈骗罪被院判处有期徒刑一年一个月,并处罚金一万元。
  【官提醒】
  外地来苏务工人员,因为人生地不熟,所以在租赁房屋时选择正规可靠的中介公司、个人,且在查证对方证件、合同齐全后再缴费租房,千万不能听信对方一面之词。其次,中介公司规范租客看房流程,以免因流程漏洞致使犯罪分子有机可乘。最后,房东租房给租客时,也要注意流程严谨,看房时最好一起前往,签约时合同要规范。
  情形二
  不看证件轻信骗子一面之词
  急于租房 粗心租客被骗了
  2014年,张某因贷款没有按期还款玩起失踪,后被银行起诉至院。公告期满后,院缺席审理,判决张某在有效期内归还贷款。后这套房屋被院查封,但在此期间,这套被查封的房屋迎来一位粗心的租客。
  2016年,刘某在网上看到招租信息,发现一套房子租金比周边低很多,心动不如行动,刘某马上电话联系了“房主”,两人约好次日去现场看房。第二天刘某和“房主”准时赴约,看房期间“房主”多次声明自己因为急于去外地所以便宜出租,是自己的万和新城广场小区的房子,不是二房东,看房结束后,刘某也没有向对方索要房证,也没有签订租房合同便支付了3个月的租金6000余元现金,当天便搬了进去。直到十几天后,刘某的房门被院干警叩开,刘某才知道真相,原来自己被假冒房主的第三人欺骗了!
  【官提醒】
  承租人在租房时要注意审查房屋抵押情况和房屋权属情况,确认无误后再签订租赁合同。如果合同另一方不是房屋所有权人,则可能存在着代理关系或者转租关系,需要有产权人的授权委托或同意转租的书面证明文件。此外,随便乱撕院张贴的布告、律文书等,不仅会被罚款、拘留,构成犯罪的还将面临刑罚。
  情形三
  “蚁居”式合租廉价但混乱
  合租房内 女孩忘关门引狼入室
  “蚁居”式合租房是现在许多打工族的选择,廉价却混乱。如果遇到靠谱的合租人,自然住得安全舒心,但是女生张某显然没那么好运气,碰上了色狼,吓得她到现在还胆战心惊。
  90后小伙沈玉成老家安徽农村,初中毕业就辍学打工去了。沈玉成通过朋友介绍找到了价格合适的合租房,合租的是位长相甜美、性格外向的女生张某。同住屋檐下几日,俩人逐渐熟络起来。住了一段时间后,沈玉成发现张某去卫生间洗漱、洗澡或者下楼拿快递都不锁自己的房间门,某日晚上,沈玉成起了歹念,趁张某去卫生间洗澡,便偷偷溜进了张某房间,躲了起来。
  等到张某睡着后,沈玉成蹑手蹑脚走到张某床边。后张某因为被抚摸一下子惊醒,大声喊叫斥骂,沈玉成因害怕迅速逃离了张某的房间。案发后,沈玉成一直忐忑不安,内心羞愧的他最终选择了自首,后被院以强奸罪判处有期徒刑一年,缓刑一年。
  【官提醒】
  合租房因人员混杂,安全隐患多,租房时应避免合租房,租客在租房时,一定要了解清楚周围的环境是否安全,要有自我保护意识,养成随手锁门的习惯。其次,公民应提高律意识。律意识淡薄、一时冲动是很多违犯罪行为的重要原因,公民都要提高律意识,明确认识到违犯罪的严重后果,不论是既遂还是未遂,只要实施了违犯罪的行为,就要承担相应的律后果。
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