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[其他] 指南:买房避“俗套”三大误区可能让你白花钱

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发表于 2018-1-16 13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  高楼层、高绿化的大户型是大家通认的豪宅标准,但是有得必有失,如果盲目的以房屋的部分因素作为选择与否的标准,就很可能会因小失大。因此,买房千万不要偏听偏信,陷入以下三大选房误区。 
  误区一:绿化越多越好
  不出小区就是鸟语花香的绿色,即使不考虑空气质量,但是赏心悦目也相当不错。放眼望去,现在很多楼盘的绿化都能满足平均绿化率。但很多购房者,会简单地认为绿化就是花草树木一类的绿色植物。其实,通常我们所说的绿化都是广义上的,还包括绿化硬质铺装、围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、雕塑等,这些都能起到小区环境维护和美化的作用。  
  大多数人都说,绿化好的小区空气好、环境好,对人身体有益。这只算得上一个很笼统的说。如果只是地表植被比率高,那是相当不错的;但有些开发商将一些基本设施算进绿化当中,这样的情况下,绿化多了,就意味着你日后将要为这些所谓的“绿化”多掏维护费用。因此,从购房者自身的角度出发,买房可不一定要买绿化面积大的。  
  误区二:楼层越高越好
  基本上99%的开发商都会根据楼层的高度来定价格,同一栋楼,除顶层外,楼层越高,房价就越高,因为大家都认为楼层高的话,采光好,风景好。但其实如果楼间距较大的话,高楼层就没有太大的必要,选择稍微低一些的房子反而更加经济实惠。  
  最重要的是,楼层的选择还是要和家庭需求相结合,如果家里有老人或者小孩,低楼层更是一个必要选择。楼层高不利于老人出行,也不利于孩子的健康成长,而且事实上,楼层越高噪音越大,低楼层相对方便生活又有利健康。  
  误区三:户型越大越好
  越来越多的人认为,豪宅就等于大。因此只要经济条件允许,岸上玫瑰小区的房子就要买大一点的。其实,房子也不是越大越好,最合适的房子是房屋布局合理、分工明确,大小够用就好。人口少,住在大凯旋门小区的房子里,不仅空荡荡的,还很难整理和打扫。对于居住来说,最好的房子应该是面积够用且户型设计合理。买一套户型、面积合适的房子,不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少。一切从实际需要出发,尽量避免无谓的面积浪费。  
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