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[其他] 买电梯房要注意什么?选购时该怎么挑楼层?

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发表于 2018-1-16 13:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  在这个人多地少的现今,高楼大厦已不是什么稀罕物,再加上电梯是高楼大厦的标配,所以电梯房就变得越来越普及。但是,电梯房的选购还是需要一定技巧的,不然一样可能买到烂房,那么选购电梯房应该注意哪些事项呢?购买电梯房又该如何选择楼层,每层都一样吗?
  一、选购电梯房该注意哪些事项?
  1、电梯数量
  电梯数量是被很多购房者忽略的一点事项,但却可以产生不小的影响,所以一定要注意。一般来说,住宅层数在12层以上,18层以下的,电梯不应少于两台;在19层以上,33层以下的,电梯不应少于3台。
  2、保安措施
  选购电梯房不仅要担忧电梯会不会突然出现故障,还要考虑到碰见不怀好意之人的可能性,毕竟现在女性在电梯遇见坏人的事情也已不少见。所以,选购电梯房的时候还要看保安措施做得如何,有没有人巡逻,监控设置是否合理等。
  3、采光效果
  你们是不是觉得楼层越高,采光就越好?其实并不是这样。即使楼层越高,有了遮挡物,一样可以造成采光不足的问题,所以别以为选了高楼层的电梯房,你就可以后顾无忧,选房的时候一定得看好采光效果,保证冬天也有阳光照进室内。
  4、性价比
  一般来说,低楼层的单价更便宜,高楼层的价格更高,但买房不能只看价格,而是要看综合性价比。哪一间房更符合你的需求,而且各方面条件都合适,你就可以考虑购买。
  二、购买电梯房该如何选择楼层?
  有些人觉得既然都有了电梯,书香苑小区的房子买在哪一层根本没有什么太大的影响,但事实是,天鹅湖一号小区的房子在哪层是有很大影响的!那么,买电梯房该如何选楼层?
  1、 看空气湿度
  南北方在气候上有较大差异,因此选楼层的时候就需要注意空气湿度的问题。如果你是在北方居住,3到6层和13层以上的房子就是不错的选择。如果你是居住在南方的话,6到8层是最佳选择。
  2、看是否临街
  临街的房子向来比较吵,所以选购的时候一定要注意!一般来说,房子一旦临街,8层以下的房子就不建议购买。
  3、家庭成员
  如果家里有老人或者小孩,为了照顾到他们的健康和出行,最好选择1到3层,不然也可以遵从”尽可能低或尽可能高”的原则选房。
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