涟水在线

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

查看: 8495|回复: 2
收起左侧

[其他] 买房贷款常识:全款和贷款买房哪个更划算呢?

[复制链接]
发表于 2018-1-16 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转涟水论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
  买房全款还是贷款这个事情,相信很多人都在纠结。当然,这两个观点都有人支持,也都有各种支持的理由。
  全款和贷款的特点
  在说这个事情之前,我们先来说说全款和贷款的特点。
  (一)全款买房特点
  1、能优惠
  目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话,可能最多也就能做到99折。
  2、流程简单
  全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。贷款的话还需要与银行签合同,如果是公积金贷款的话,会更麻烦一些。
  3、易出手
  从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。
  即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。当然,这并不是说贷款买的万科森林公园小区的房子不能出手,只是还需要和银行走一系列的手续,比较麻烦。
  4、压力大
  如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,这是全款买房人考虑最多的因素。
  (二)贷款买房特点
  1、前期投入少
  这基本上就是句废话,贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房,只要付个首付就可以。一般首套房现在只要付30%就可以,当然也会有更少了。不过非首套可能首付比例就要高一些,这些政策不同地区政策也不同。
  2、资金活
  从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如你手里有100万,全款的话只够买一套房子,如果贷款的话,买两套很轻松。赶上前两年房价涨的快的时候,这种方式买荣城花园小区的房子的人都挣了大笔的钱。
  3、债务重
  又是一句废话。每个月都要还月供嘛,对于月收入不稳定的人来说,这是一个不小的压力。
  4、流程繁
  贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。
请设置您的个性签名!
     
发表于 2018-1-23 12:59 | 显示全部楼层
请设置您的个性签名!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-5 14:15 | 显示全部楼层
请设置您的个性签名!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关于我们|Archiver|广告报价|小黑屋|手机版|涟水在线 ( 信息产业部备案/许可证编号:苏ICP备14041793号

广告热线:18915132672 客服电话:0517-82387299 版权所有:淮安涟水在线网络科技有限公司

快速回复 返回顶部 返回列表