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[涟水杂谈] 房子未竣工验收,开发商就通知拿房

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发表于 2018-8-2 14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日有网友爆料
开元名都7号楼没通过验收
却通知业主来拿房
而且,超期安置过渡费
也于7月31日停止发放

QQ图片20180802140512.png

该公告内容显示
小区7#、8#、9#、14#、16#楼已通过单体验收
等那么久终于拿房了
大家的心情都很美丽
但“单体验收”是什么意思?

网友咨询住建局后发现
其中确有蹊跷!


7月30日网友在论坛发帖
咨询该小区7号楼是否通过验收
官方是这样回复的
↓↓↓
经了解县住建局
开元名都7号楼尚未竣工验收
因项目存在较多矛盾
资金缺口较大、附属工程推进较慢
涟城镇会同住建局相关部门积极协调推进中
业主对开发企业违反合同约定行为
可以通过法律渠道维护合法权益

我们都知道
房屋要经过综合验收才能交付
而公告上的单体验收叫业主们搞不清
事实上
单体验收和综合验收压根不是一个概念
↓↓↓
单体验收为建筑工程分部分项验收中的一环
一般指结构封顶时
由建设单位、施工单位、
设计单位、监理单位四方
自行组织的阶段性验收
建筑物外墙装修和内墙抹灰可能均未进行
消防、绿化、水电、环保、燃气、道路
等配套工程可能均未完工
或虽已经完工
但均未达验收标准而不能组织验收


通过单体验收业主能否放心拿房?
有没有相关规定支持这个公告?
法律界人士表示



《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。此外,为规范工程竣工验收备案管理工作,住建部制定了“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表”,所以建筑工程备案表和验收合格证是必须具备的。



除此之外,销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”。



同时,消防法第十三条第二款规定:“依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的,应当停止使用。”

所以了解了这些法规后
单体楼验收合格还能作为交房的理由吗?
也许,业主们都要谨慎一些
毕竟房子是一个关乎家庭的大事
拿房前必须要了解清楚
以防日后出现无法解决的问题



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发表于 2018-8-2 16:42 | 显示全部楼层
店址:涟水新时代超市一楼(北门闸)
所谓阳光拆迁,公平公正。同期拆迁食品公司过渡费是每月每平方9元,开元名都过渡费是每月每平方18元。这就叫公平公正吗?
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发表于 2018-8-2 16:53 | 显示全部楼层
一地在要工 发表于 2018-8-2 16:42
所谓阳光拆迁,公平公正。同期拆迁食品公司过渡费是每月每平方9元,开元名都过渡费是每月每平方18元。这就 ...

没见到几个开发商是好的。
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发表于 2018-8-2 17:14 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-2 19:32 来自手机 | 显示全部楼层
涟水农批约定6月30号交房,现在也没交也不给个说法。垃圾开发商。
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发表于 2018-8-3 09:54 | 显示全部楼层
没验收以后办产权证很麻烦
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发表于 2018-8-3 10:03 | 显示全部楼层
全TM霸气十足滴公告

点评

小心请你喝茶  详情 回复 发表于 2018-8-3 11:57
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发表于 2018-8-3 11:57 | 显示全部楼层
牛二 发表于 2018-8-3 10:03
全TM霸气十足滴公告

小心请你喝茶
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发表于 2018-8-8 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
关注民生!不是口号!
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发表于 2018-8-8 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
涟水政府垃圾
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