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[音乐] 租住上海公寓时房东该留钥匙吗?

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发表于 2018-11-7 10:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  在租住上海公寓的时候,大部分房东会留有出租房的备用钥匙,这让租客觉得自身和财物安全无法保障,没有安全感。那么,租住上海公寓时房东该留钥匙吗?不留钥匙换锁在法律上支持吗?

  不少上海市的租客反映,租住上海公寓时房东会留有出租房的备用钥匙,这让他们觉得自身和财物安全无法保障,隐私遭到了侵犯。为了避免不必要的麻烦和保护自己的隐私,他们曾和房东商量更换锁,但房东认为,他们留有备用钥匙通常是为了在有任何突发状况时可以应急,并房屋的使用情况,于是遭到了拒绝。那么,租住上海公寓时房东该留钥匙吗?不留钥匙换锁在法律上支持吗?

  据律师分析,我国有关法律的规定,公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。当租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房,如果进入的话就涉嫌违反《治安管理处罚条例》的相关规定,因此,房东在没有告知租客的情况下,不要私自保留出租房的钥匙,更不允许私自进入出租房。擅自保留房门钥匙并进入房屋检查,也是对房屋承租人的不尊重、不信任。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的,房东须承担相应责任。

  房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。

  房东倘若需要留钥匙,需要租客把原来的锁换回等等要求必须在合同中约定,合同没有约定的,单单口头约定在对方不认可的情况下没有法律约束力。建议房东与租客商量好,留一把钥匙备用,其它的全交给租客,正常情况下,租客在时房东才可进入租房房屋,备用钥匙用信封装好,由租客在封口处签名,由房东保管,防备出现漏水、漏气等意外时启用。

  其实大家在意的无非就是一个财产安全问题,要想租住到安全又放心的上海公寓其实并不难,大家直接上青客去租房就可以了,青客的房子都是宜家风格的装修,而且都是一手房源,十分的安全。

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